新光敦南大樓居敦南圓環(huán)黃金地段 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新光敦南大樓居敦南圓環(huán)黃金地段
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  • 新光人敦南金融大樓37％所有權(quán)，由寶豐隆以總價88億元標(biāo)得，溢價率為2.1%。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】新光人壽於2013年2月25日標(biāo)售敦南金融大樓37％所有權(quán)，標(biāo)售樓層為B3至B1樓、1樓、2樓及12樓，底價86.2億元，且僅私下邀約國泰人壽、富邦人壽、頂禾開發(fā)及寶豐隆興業(yè)出價。最後開標(biāo)結(jié)果，由寶豐隆以總價88億元標(biāo)得，溢價率為2.1%。

永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福指出，新光敦南大樓歷經(jīng)2次標(biāo)售後，由國泰蔡氏家族國泰金董事長蔡宏圖與弟弟蔡鎮(zhèn)宇（寶豐隆興業(yè)大股東）先後取得整棟大樓的完整產(chǎn)權(quán)，合計總交易金額達(dá)184億元，已是臺北市歷年來商辦大樓交易金額最高的一棟。

 
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福指出，這次受邀參加投標(biāo)的名單都是2011年曾參與新光敦南REAT標(biāo)售案的投資法人。國泰人壽在2011年以總價96億元標(biāo)下新光敦南大樓第3至11樓，以及地下4至5樓，總樓地板面積約9,217坪，合計產(chǎn)權(quán)約63%。新壽則持有1樓（765坪）、2樓（768坪）、12樓（741坪）及地下1至3樓的3,350坪，合計產(chǎn)權(quán)持份約37%。本棟為規(guī)劃地上12 層、地下5 層的商辦大樓，屋齡16 年；目前誠品商場進(jìn)駐該棟1至2 樓及地下1至3樓，租期到109年，新光銀行則租用1樓租約至105年，3~11 樓為辦公使用，其餘地下4至5樓為停車場。

黃增福表示，新光敦南大樓坐落敦南辦公商圈及東區(qū)熱鬧店面商圈的燙金地段裡，商業(yè)價值極高，加上未來具都更效益，增值潛力大，由於這棟大樓的起造人為「國泰信託」，被視為是國泰家族的「起家厝」，因此勢在必得，今日順利標(biāo)出為新春商用不動產(chǎn)市場開出第一大響炮，也為商辦市場增添更多投資信心。